天津北辰哪家物業(yè)公司好靠譜物業(yè)只來建業(yè)物業(yè)
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天津建業(yè)家園物業(yè)管理始建于2000年我們憑借著企業(yè)理念：提高人民生活品質(zhì)建設和諧風尚社區(qū)。經(jīng)營宗旨：業(yè)主至上誠信服務。質(zhì)量方針：依法誠信管理，竭誠高效服務。創(chuàng)造宜居環(huán)境。工作標注：接一個物業(yè)創(chuàng)一個精品，管一個物業(yè)建一個標桿。業(yè)主是客戶我們真心實意服務贏得人心，為我們的管理奠定了扎實的基礎。
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企業(yè)蒸蒸日上，在此上我們2003年成立了子公司，天津建業(yè)家園物業(yè)管理專業(yè)從事房屋中介二手房交易，本著對買賣雙方負責的原則誠信交易嚴格把關。為業(yè)主提供一條龍的服務。我們的工作一如既往換位思考視業(yè)主為親人。嚴格的管理制度，企業(yè)文化員工素質(zhì)和管理水平不斷的提高。取得了一定的成績。為了讓業(yè)主心情愉快，豐富業(yè)余生活內(nèi)容，我們2006年加盟經(jīng)典假期國際旅行社，本著對業(yè)主高度負責的原則，積極努力開發(fā)多條旅游線路，為業(yè)主節(jié)假日度假旅行提供了方便和可靠的保障，幾年來我們的旅游公司投訴率為零，得到大多數(shù)業(yè)主的認可。 我們今后的目標 勤奮求實 誠信致遠 不斷創(chuàng)新 以人為本 科技智能化管理，達到更高的標準 使企業(yè)更上一層樓。
主營業(yè)務：
物業(yè)：小區(qū)物業(yè)托管，寫字樓物業(yè)托管，辦公樓物業(yè)托管，學校物業(yè)托管，醫(yī)院物業(yè)托管等范圍。
旅游線路;地產(chǎn)項目；承接工程
常規(guī)性的公共服務常規(guī)性的公共服務是指物業(yè)管理中面向所有業(yè)主、使用人提供的公共性的管理和服務工作，為的是滿足全體業(yè)主、使用人共同的服務需求，內(nèi)容通常在物業(yè)服務合同中作具體約定，目的是為了保證物業(yè)的完好與正常使用，維持人們正常生活、工作秩序和物業(yè)良好的環(huán)境。
以住宅小區(qū)的物業(yè)管理為例，常規(guī)性的公共服務大致包括以下內(nèi)容：
(一)房屋管理服務
(二)房屋裝修管理服務
(三)物業(yè)共用設施設備管理服務
(四)環(huán)境清潔衛(wèi)生管理服務
(五)綠化管理服務
(六)安全管理服務包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安防范、消防管理和車輛管理三大方面。
(七)文化、娛樂服務
(八)其它同時惠及全體業(yè)主、使用人的服務二、針對性的專項服務 針對性的專項服務是物業(yè)管理企業(yè)為改善和提高業(yè)主、使用人的工作和生活條件，提供滿足部分業(yè)主、使用人特殊需要的各項服務。通常是物業(yè)管理單位事先設立服務項目，并公布服務內(nèi)容與質(zhì)量、收費標準，業(yè)主、使用人需要某項服務時，可向物業(yè)管理單位提出需求，雙方按服務內(nèi)容協(xié)商服務質(zhì)量和收費標準，
專項服務的主要內(nèi)容有：
1．代理辦理類服務，如代繳水電費、煤氣費等； 2．高層樓宇的電梯管理，外墻清洗等；
3．一般的便利性v服務，如提供室內(nèi)清掃、維修、裝修等服務等；
4．其它一v定比例住用戶固定需要的服務。三、委托性的特約服務委托性的特約服務是指物業(yè)管理企業(yè)為了滿足業(yè)主、物業(yè)使用人的個別需求受其委托而提供的服務。通常是指在物業(yè)服務合同中未約定、在專項服務中未設立，而業(yè)主、物業(yè)使用人又有該方面需求的服務。特約服務實際上是專項服務的補充和完善，當有較多的業(yè)主和物業(yè)使用人有某種服務需求時，物業(yè)管理企業(yè)可以將此項特約服務納入專項服務。
常見的特約服務項目有：
1．代訂代送牛奶、書報；
2．送人就醫(yī)、喂、醫(yī)v療看護；
3．代請鐘點工、保姆、家教、家庭護理員，代做家政服務；
4．代接代送兒童入托、入園及上、下學等；
5．代購、代送車、船、機v票與物品；
6．代洗車輛；
7．代住戶設計小花園，綠化陽臺，更換花卉盆景等。
8．代理辦理各類商務及業(yè)主、使用人委托的其他服務項目。這類服務項目一般是協(xié)商定價，也是以微利和輕利標準收費。四、經(jīng)營性v服務 除了少量的無償服務項目，物業(yè)管理企業(yè)提供的所有服務項目都具有經(jīng)營性，這里所講的經(jīng)營性v服務是指物業(yè)管理企業(yè)為了擴大企業(yè)收入來源，推動企業(yè)壯大發(fā)展而積極開展的物業(yè)管理延伸性多種經(jīng)營服務項目，其服務對象不僅包括物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、使用人，同時也面向社會，
包括：
1．開餐飲、理發(fā)美v容、洗衣、熨衣店和商店；
2．辦收費農(nóng)貿(mào)市場；
3．養(yǎng)花種苗出售；
4．利用區(qū)內(nèi)空地或道路夜間空閑開辟日夜收費停車場（需得到業(yè)主大會和相關業(yè)主的同意，并依法辦理手續(xù)）；
5．開辦維修公司、裝修裝璜公司、家電、車輛及各類生活用品的維修服務公司、綠化公司、清潔公司等經(jīng)濟實體，開展旅游、健身、商業(yè)、餐飲業(yè)、娛樂業(yè)等經(jīng)營活動；
6．從事房地產(chǎn)經(jīng)租、信托、中介、咨詢和評估、物業(yè)管理咨詢等；
7．其他多種經(jīng)營服務項目。
物業(yè)管理的作用1、讓業(yè)主在小區(qū)中住的舒心，物業(yè)對小區(qū)的綠化，公共衛(wèi)生進行定期維護保潔，不用擔心小樓梯踩到香蕉皮，出門看見垃圾到處堆，物業(yè)能讓小區(qū)衛(wèi)生整潔及綠化造型優(yōu)美，春花夏樹秋楓冬雪；
2、讓業(yè)主在小區(qū)中住的安心，物業(yè)對小區(qū)的外來人員進行例行詢查登記，對車場車輛進出進行指揮，讓業(yè)主不用擔心看見小區(qū)都是外來人員在逛公園，車輛進出要前后左右看個幾十遍；
3、讓業(yè)主在小區(qū)中住的放心，物業(yè)對小區(qū)公共設施的日常維護能讓小區(qū)的路燈在夜晚的時候前路明亮如日，各個小區(qū)主管道暢通順暢，有堵時也有專人清理。不用擔心地上到處污水橫流；
4、為業(yè)主創(chuàng)造一個安全、舒適、文明、和藹的生活與工作環(huán)境；
5、有利于提高城市管理的社會化、專業(yè)化；
6、可延長物業(yè)使用年限及確保其功能的正常發(fā)揮；
7、使業(yè)主的物業(yè)保值、增值。
天津建業(yè)家園物業(yè)管理有限公司
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